En ö-stad full av pengar och ego som inte har något annat val än att gå upp. och uppåt. och uppåt. Föreställ dig Manhattans skyline i slow motion, med start omkring 1890 – när New York Peace Tower tornar upp sig över Trinity Churchs 284 fot långa spira – och kulminerar idag: det är en pågående serie av himmelska prestationer, varje ny stolt duell förmörkar den sista.
Kanske drevs mycket av denna historia av hård konkurrens – till exempel den hårda kampen om titeln som högsta byggnad i världen mellan Chrysler Building och Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), som Chrysler vann med överraskande marginal. . margin Beat in battle: En hemligt byggd spira lades till i sista minuten, vilket skjuter upp New Yorks höjdrekord till 1 046 fot under de dyrbara 11 månaderna innan Empire State Building nådde toppen. Men stadens arkitekturhistoria kan inte reduceras till spelmekanik. Det händer andra saker. Manhattan byggdes för att det inte kunde växa och inte sitta still. De invånare som kan göra detta kommer att sträva efter att bestiga backen.
Vi lever nu i en annan klättringsepok. Det finns 21 byggnader i staden med takhöjder över 800 fot, varav sju byggdes under de senaste 15 åren (och tre av dem byggdes under de senaste 36 månaderna). I denna New York-special utforskar vi en höghöjdsskärgård som ligger på toppen av 21 megastrukturer. Dess totala yta är cirka 34 miljoner kvadratfot och inkluderar lyxiga vardagsrum, en bländande arbetsmiljö (under och efter bygget), exklusiva tillhåll. Visuellt skiljer sig upplevelsen av denna nya höjd från tidigare erfarenheter där pilar höjdes till 400, 500 eller 600 fot. På 800 meters höjd och uppåt finns det något ovanligt i en stad med illaluktande trottoarer och trånga gator som väntar, trögt rör sig och rusar – en sorts alpin reträtt. Varje New York-bor vet vilken härlig avskildhet som finns bland de anonyma folkmassorna på gatorna. Det är något annat: den hårda känslan av isolering som orsakas av att nå en synvinkel som inte verkar passa det mänskliga ögat.
Om tio år kan idéerna som presenteras på de följande sidorna verka besynnerliga och till och med ofullständiga. Men idag erbjuder de sällsynta glimtar av stadens sällsynta nya stadsdelar på himlen. Jack Silverstein ♦
Alicia Mattson, som arbetar på toppen av World Trade Center 1, jämför upplevelsen på över 800 fot med "att vara i en gigantisk snöboll. Allt är lugnt." Färja på floden Son. "Du fokuserar på saker som båttrafik," sa hon. "Du känner inte att du faktiskt är i staden." På denna höjd försvinner stadslivets brus tillsammans med närliggande detaljer. Perspektivet är suddigt. Bilar och fotgängare på gatan verkar krypa.
"Skulle du verkligen ångra det om en av prickarna slutade röra sig för alltid?" frågar Harry Lime på pariserhjulet i Den tredje mannen.
Jimmy Parks kontor ligger också på 85:e våningen, och på fritiden gillar han att bestiga berg, med andra ord, "Du ser ner på det som inte finns och du känner att du har en lång väg att gå." gå varifrån du behöver om du behöver säkerhet. Att se på avstånd är också något terapeutiskt. Det händer på planet, i bergen, på stranden. Jag ska träffa en ny kund och vi kommer att titta ut genom fönstret och njuta av denna lugnande tystnad.
"Det är besläktat med den "vyeffekt" som astronauter känner och som har antänt hela miljörörelsen, fortsätter han. Du inser hur liten du är och hur stor världen är.”
Gamla testamentet förkunnar att varje dal måste höjas och varje kulle måste sänkas, i enlighet med klassiska föreställningar om proportioner och balans. På 1700-talet hade den vördnad, rädsla och extas som tidigare reserverats för Gud förvandlats till geologiska fenomen som berg och upplevelsen av att erövra toppar. Kant kallade det "fruktansvärt sublimt". På 1800-talet, med utvecklingen av ny teknik och städer, stod det naturliga i motsats till det konstgjorda. Det sublima blir tillgängligt genom att klättra till toppen av höga byggnader.
I denna anda designade Richard Morris Hunt New York Tribune Building, färdig 1875, med ett 260 fots klocktorn som konkurrerade med Trinity Churchs spira som den högsta byggnaden i staden. Ett kvarts sekel senare skapade Daniel Burnhams 285 fot höga Flatiron Building ett nytt ideal för långa och smala, som snart konkurrerar med det 700 fot höga MetLife Tower mittemot Madison Square Park. bredvid Woolworth Building Cass Gilbert, 1913, 792 ft.
Mindre än 20 år senare fann New Yorks skyline sitt platonska ideal i Chrysler och Empire State Building. Empire State Buildings 204 fot långa förtöjningsmast, som aldrig har dockat, är den kommersiella motsvarigheten till Trinity Colleges spira. Som EB White skriver är stadssilhuetter "för landet vad vita kyrkspiror är för landsbygden - synliga symboler för strävan och tro, vita fjädrar som pekar uppåt."
Den kuperade New Yorks skyline har blivit en ikon för staden, en vykortsbild av den amerikanska tidsåldern och en klassisk filmbild, vars silhuett speglar vad som hände nedanför. Whites idé bygger på ett pulserande gatuliv, hur torn möter trottoar och trottoarkant. Ambitiösa städer under de senaste decennierna har byggt högre byggnader än New York City men aldrig helt ersatt Manhattan, delvis för att silhuetter är bakgrunden till urbanisering, om inte hämtade från faktiska, livliga stadsdelar.
För ett halvt sekel sedan, på Manhattan, bestämdes status av grannskapets exklusivitet, inte bara höjden: en takvåning på 20:e våningen på Park Avenue symboliserar fortfarande toppen av den sociala pyramiden. På den tiden var verkligt svindlande höjder som 800 fot mestadels kommersiella byggnader, inte bostadshus. Skyskrapor annonserar företag. Med en sådan höjd kan de höga byggkostnaderna inte täckas av enbart lägenheter.
Detta har bara förändrats under det senaste decenniet eller så, när lägenheter i lyxbyggnader som 15 Central Park West en gång kostade $3 000 eller mer per kvadratfot. Plötsligt kommer ett mycket högt, mycket tunt 57th Street-projekt med en golvplatta som är tillräckligt stor för en lägenhet eller två och som kräver mycket färre hissar för att ta plats än en kommersiell byggnad att vara ett problem för aggressiva byggherrar. lönsam. Kända arkitekter var inblandade. Som Carol Willis, grundare av Skyscraper Museum på Lower Manhattan, gillar att säga, följer form finans.
Höjden ersatte plötsligt kvarteret som en statussymbol, dels för att zonindelningsreglerna riktade skyskrapor till stadens mindre restriktiva fleranvändningsområden som 57th Street, som också erbjöd pengar att tjäna pengar för Central Park, dels för att den var riktad mot Sydasien. kopparindustriister och ryska oligarker har små incitament att bo i sina lägenheter. De behöver i alla fall inga grannar. De vill ha åsikter. Utvecklare annonserar om byggnaderna som de facto lantegendomar, där chansen att träffa någon som inte är anställd i byggnaden är försumbar, och deras egen restaurang är enbart för boende, så det krävs inte ens att äta ute. kommer faktiskt ut.
Många New York-bor, som var missnöjda med de skattelättnader som gavs till de mäktiga och mäktiga av dessa skyskrapor, föreställde sig att de arbetade i de långa, utslitna skuggorna som kastades av de nya tornen. Men åsidosatta skuggor, det är inte helt sant för ultrahöga byggnader. Vissa kanske inte gillar deras storlek, men några lägenheter i mestadels icke-bostadsområden nära Midtown eller Wall Street är inte orsaken till gentrifiering och förflyttning. Det kan finnas lite främlingsfientlighet i anti-toppfenomenet. Det finns förvisso många rika kineser, indier och araber som, liksom sina judiska föregångare, föredrar att se ner på Upper East Sides kooperativa styrelser när de står inför en omöjlig verifieringsprocess.
Oavsett så är 57th Street nu känd som Billionaire Street och rikedomen har nått nya höjder. Framsteg inom skyskrapateknik har mycket att göra med detta. William F. Baker, som hjälpte till att designa Dubais Burj Khalifa, världens högsta torn på 2 717 fot, förklarade nyligen ingenjörskonsten bakom livet på över 800 fot. Ingenjörer, som länge har kommit på hur man kan hålla skyskrapor från att kollapsa, fokuserar alltmer på ett svårare problem: att få människorna inuti att känna sig trygga, säger han. Detta är en svår uppgift eftersom mycket höga och mycket tunna byggnader är utformade för att böjas snarare än att gå sönder som flygplansvingar. Vanliga människor oroar sig för aktiviteter i höga byggnader långt innan något hotar deras säkerhet. Den lilla knuff du tar för givet i en bil eller tåg kan orsaka panik 100 våningar upp, även om du fortfarande är säkrare i en byggnad än i en bil.
Otroliga ansträngningar görs för närvarande för att mildra dessa effekter. Dagens ultratunna torn är utrustade med sofistikerade motvikter, dämpare och andra rörelseanordningar, samt hissar som lyfter de åkande upp i luften, men inte så snabbt att man känner någon störande g-kraft. En hastighet på cirka 30 fot per sekund verkar vara den idealiska hastigheten, vilket tyder på att lyxiga torn kan pressas till det yttersta – inte för att vi inte kan designa byggnader en mil höga, utan för att rika hyresgäster inte tolererar det faktum att det tar minuter. till byggnaden Inkommande hissar kör upp till lägenheter där de årliga utgifterna för Republiken Palau betalas.
Särskilda tekniska krav sägs stå för en betydande del av kostnaden för ultrahöga bostadsrätter som 432 Park Avenue, för närvarande den högsta bostadsrättsbyggnaden i Midtown Manhattan och en av de dyraste. Dess exteriör är ett nät av betong och glas, som en extruderad Sol LeWitt eller en expansiv vas av Josef Hoffmann (eller ett höjt långfinger, beroende på din synvinkel). Jätte dubbla fönsterluckor nära taket, storleken på en lokmotor – och med spektakulära dubbelhöjdsutsikter över staden – fungerar som stötdämpare, ger ballast och förhindrar ljuskronor från att ringa och champagneglas att välta.
Om Petronas Towers och Empire State Building en gång var Manhattans nord-sydliga gräns, polerna i stadens skyline, inkluderar kompasspunkter nu 1 World Trade, 432 Park och One57 några kvarter västerut. Den senare, med sina obekväma kurvor och tonade fönster, leder från centrala Manhattan till Las Vegas eller Shanghai. Ungefär en mil bort hotar en enorm tavlabyggnad som heter Hudson Yards att bli en mini-Singapore i West End.
Men smaken är svår att legitimera. När Chrysler Building stod färdigt möttes det med fasa av kritiker och hyllades sedan som en ritning för skyskrapor, eftersom moderna glas- och ståltorn omformade efterkrigstidens skyline och väckte förnyad upprördhet. När vi ser tillbaka kan vi se att landmärken från 1950-talet som Gordon Bunshafts Lever House vid SOM och Mies van der Rohes Seagram-byggnad var lika vackra och utsmyckade som allt annat i USA, även om de förändrades under de följande decennierna. skapade miljontals mediokra arkitektoniska imitationer som skräpar ner Manhattan och skymmer originalets geni. Det var en era av vit utvandring och förortsspridning, när Roland Barthes beskrev New York som en vertikal metropol, "människor frånvarande från ackumulation" och Amerikas så kallade parktorn, ofta orättvist elakade konglomerat. fattiga kvarter, många i utkanten av staden, övergavs. Stadens fulaste skyskrapa på 375 Pearl Street, länge känd som Verizon Tower, är ett fönsterlöst monster som fortfarande tornar upp sig över Brooklyn Bridge. Den byggdes av Minoru Yamasaki 1976, precis efter tvillingtornen, och New York-bor antingen älskade eller hatade dem – tills många såg dem annorlunda, och inte bara på grund av det som hände. 11 september. Vid gryning och skymning absorberar hörnen på de skulpterade tornen solljus, vilket får orangea och silverband att sväva i luften. Nu har 1 World Trade rest sig ur askan. Klassiska modernistiska skyskrapor är tillbaka på modet. Smak, liksom New Yorks skyline, förblir ett aldrig sinande verk.
Av de nya byggnaderna gillar jag 432, designade av Rafael Viñoly, och det utstuderade virrvarret av 56 Leonard, centrum (Herzog & de Meuron är arkitekterna). Av de nya byggnaderna gillar jag 432, designade av Rafael Viñoly, och det utstuderade virrvarret av 56 Leonard, centrum (Herzog & de Meuron är arkitekterna). Из новых зданий мне нравится 432, спроектированных Рафаэлем Виньоли, и тщательно продуманная мешанная мешани5 орода (архитекторы Herzog & de Meuron). Av de nya byggnaderna gillar jag Rafael Vignolis 432 och Leonards utarbetade hodgepodge på 56 i stadens centrum (arkitekterna Herzog & de Meuron). Из новостроек мне нравятся 432, спроектированные Рафаэлем Виньоли, och 56 Леонардов в центре городите (&dector Herzog). Av de nya byggnaderna gillar jag 432, ritade av Rafael Vignoli, och 56 Leonards i stadskärnan (arkitekten Herzog & de Meuron).De är intrikat designade för att försköna silhuetten. Andra som stiger upp, som 53 West 53rd Jean Nouvel, bredvid Museum of Modern Art, och 111 57th Street, designad av SHoP Architects, lovar att hjälpa till att tippa tillbaka vågorna till gammaldags ideal. Tornen är färdiga lådor som har ersatt dessa byggnader i decennier.
Vissa fruktar fortfarande att det finns dussintals magnatpalats i staden. De kan trösta sig i att det ultrahöga fenomenet var ett spel med finansiella stolar. Nya federala bestämmelser som syftar till att bekämpa skalbolag och penningtvätt kräver nu kontantköpare av lyxhus att avslöja de riktiga namnen på sina ägare. Det visar sig att ungefär hälften av köpen av fastigheter på Manhattan betalas kontant och en tredjedel av alla förvärv av nya lägenheter i stadskärnan är utländska köpare. I kombination med fallande oljepriser och fluktuerande yuan-växelkurser verkar de nya reglerna ha en effekt. För närvarande fortsätter marknaden för 800+ fots bostadsrätter att minska. Vissa ultrahöga flerbostadshus på ritbordet kan bli försenade.
Företagsledare behöver inte längre flashiga nya företagsbyggnader. De är mer lämpade för millennials som föredrar renoverade byggnader, gatuliv och arbetsplatser. Arkitekten Bjarke Ingels ritade nyligen flera torn i New York med enorma skyhöga terrasser som tar det roliga på gatan upp i luften.
"Trenden är att skapa slutna utrymmen med fönster från golv till tak så att du är inpackad", sa Ingels. ”Öppna ytor ansågs tidigare vara en olägenhet som inte påverkade värdet på en byggnad, men jag tror att det håller på att förändras. Jag börjar höra folk i uthyrningsbranschen säga att de behöver öppna ytor. Detta är i både bostads- och kommersiella fastigheter.” "Så. Jag tror att 800-fots framtid handlar mer om att interagera med omvärlden än att fly ifrån den."
Kan vara. New York är mycket blåsigt och kallt. I flera år hyrde min moster en studiolägenhet på nedre våningen på 16:e våningen i en byggnad i Greenwich Village, med en uteplats med utsikt över Washington Square Park och nedre Manhattan, även om de flesta vyerna är låga. höga byggnader, svarta tjärtak och brandstigar. Det solblekta gröna och vita canvastaket kan fällas ut för att skapa skugga på terrassen. Från gatan kom röster och biltutor. Regnvatten stänkte på terrakottagolvet. På våren blåser det en bris från floden. När jag är i New York känner jag mig som den lyckligaste personen i New York, på toppen och i hjärtat av staden.
Allas sweet spot är olika. Jag står vid Window 1 World Trade på 1000 fot med Jimmy Park. Han uppskattade synpunkterna från Brooklyn och Queens. Direkt under oss ligger taket på 7 World Trade, det intilliggande 743-fots kontorstornet i glas som är mästerligt utformat av David Childs, direkt under oss. Vi kan bara förstå mekaniken. Killen som står där kan vara Harry Limes poäng.
Jag frågade Parker hur lång han trodde att hon var. Han gnuggade sig i pannan. Han sa att han inte riktigt tänkt på det. ♦
Michael Kimmelman är arkitekturkritiker för The New York Times. Hans senaste publicering i tidningen handlade om Manhattans hemliga pooler och trädgårdar.
Matthew Pillsbury är fotograf. Hans verk kommer att ställas ut på Ben Ruby Gallery i New York 2017.
En gång känt som Freedom Tower, är det den högsta skyskrapan på västra halvklotet och har de snabbaste hissarna. Höghastighetshissen färdas i 22 miles per timme och stiger från marken till 100:e våningen på mindre än 60 sekunder.
Tretton år efter den 11 september var hundratals anställda vid hamnmyndigheten de första passagerarna som återvände till arbetet på platsen.
Den första skyskrapan som byggdes "core first" i centrala New York, där byggnadens betongkärna, som rymmer hissar, trappor, mekaniska och VVS-system, byggs före den yttre stålramen. fackföreningar i staden Bojkott av metallurger.
"Många byggnader saknar personlighet", säger Robert AM Stern, arkitekt för den högsta nya bostadsrätten i centrala New York. "Du vill inte gå på en andra dejt med dem. Men du kan utveckla romantiska känslor för vår byggnad.”
Både byggnaden och Chrysler Building hävdar att de är den högsta byggnaden i världen, och båda är under uppbyggnad. En gång känd som 40 Wall Street låg den kvar i mindre än en månad tills en spira lades till Chrysler Building. Mindre än ett år senare blev de omkörda av Empire State Building.
Försäkringsbolaget American International Group lämnade Art Deco-byggnaden 2009 och håller på att omvandla den till ett hotell och hyreslägenhet på 600 miljoner dollar.
När den stod färdig var byggnaden tidigare känd som 1 Chase Manhattan Plaza stadens största kommersiella kontorsbyggnad under ett kvarts sekel, den största bankanläggningen med ett tak som någonsin byggts och den första i New York City som använde "1 Chase" byggnad. , , Plaza” som företagsadress.
Namnet Jenga Tower efter en design av Pritzker-prisbelönta arkitekterna Jacques Herzog och Pierre de Meuron, byggnadens fribärande golv sträcker sig i alla riktningar från dess centrala axel.
När arkitekten Frank Gehry åt lunch med fastighetsutvecklaren Bruce Ratner, frågade Ratner honom: "Vad vill du bygga i New York?" Gehry skissade en arkitektonisk design på en servett.
Art Deco-byggnadens spira är utformad som en förtöjningsmast och dess tak är ett zeppelinlager, passagerare kommer att använda uteserveringen på 103:e våningen och klara tullen på 102:a våningen. Uppgången runt byggnaden störde luftskeppets landningsplan.
Det första av 16 nya torn planeras för Hudson Yards till en kostnad av 25 miljarder dollar. Byggnaden har ett eget kraftvärmeverk och är anslutet till stadsverket och mikronätet tillsammans med flera andra närliggande kraftverk.
Walter Chrysler vägrade att betala arkitekten William Van Alen efter att hans självfinansierade byggnad blev den högsta byggnaden i världen. Van Alen stämde och fick så småningom sina pengar, men fick aldrig mer stora designuppdrag.
År 2005 flyttade MetLife sitt konferensrum från 1893, inklusive det ursprungliga bladguldstaket, trägolv, öppen spis och stolar, till byggnadens 57:e våning.
Det är det första kommersiella höghus som uppnår LEED Platinum-certifiering, den högsta miljöklassning en byggnad kan uppnå. Bin bor på ett av de vikande hustaken.
När det föreslogs och godkändes 1999 kallade dess utvecklare Donald Trump det för det högsta bostadshuset i världen, men mötte starkt motstånd. Tidigare Yankee Derek Jeter köpte takvåningen 2001 (han sålde den 2012).
De nio våningar höga "pelarna" i Citigroup-byggnaden gör det möjligt att placera kyrkan i ett av platsens hörn. Taket är i 45 graders vinkel och är designat för solpaneler, som aldrig har installerats eftersom taket inte vetter direkt mot solen.
Byggnaden som fortfarande är känd som Rockefeller Center bestod ursprungligen av 14 byggnader och sysselsatte tiotusentals arbetare under den stora depressionen, inklusive 11 stålarbetare avbildade här på 30:e våningen i Rock (nu Comcast University) foto av lunch på en balk . deras fötter dinglar 850 fot över marken.
Den delvis kommersiella, delvis bostadsbyggnaden på platsen för det som en gång var Alexander's Department Store, inkluderar en innergård inspirerad av New York Citys murar, som Grand Central Station och New York Public Library's Main Branch Reading Room.
Det är för närvarande världens högsta bostadshus, inspirerat av soptunnor och designat kring vad dess arkitekt Rafael Vignoli beskriver som "den renaste formen av geometri: torget."
På grund av en missräkning under bygget hamnade byggnaden 11 fot över den gräns som stadsplanerarna satt. Retroaktivt godkännande beviljades inte; istället betalade utvecklaren en böter på 2,1 miljoner dollar, varav en del var avsedd att renovera en replokal för dans nära centrum.
Posttid: 2022-16-16